Žemės sklypų pertvarkymo projektų sprendinių vertinimas

Abstract

Baigiamojo darbo tikslas: išanalizavus sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą, išskirti esminius sprendinius, juos įvertinti. Baigiamojo darbo uždaviniai: išanalizuoti ir apibendrinti žemės sklypų formavimo pertvarkymo projektų rengimo reikalavimus, išanalizuoti žemės sklypų pertvarkymo ir formavimo projektą ir įvertinti išanalizuoto projekto sprendinius. Baigiamajame darbe analizuojami teisės aktai ir moksliniai straipsniai, kuriuose aprašoma, kaip vyksta žemės sklypų pertvarkymo projektai, kada jie rengiami ir kokių reikalavimų reikia laikytis juos rengiant. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami siekiant išlaikyti darnią valstybės teritorijos vystymo pusiausvyrą socialiniu, ekonominiu ir ekologiniu klausimu, bei formuoti harmoningą gyvenamąją, darbo ir poilsio aplinką. Baigiamajame darbe buvo analizuojamas žemės sklypo pertvarkymo projektas, kurio metu sklypas, easantis Kaune, Pikulo g. 127 buvo padalintas į 2 dalis. Naujai suformuotų žemės sklypų naudojimo paskirtis ir būdas išliko tokie patys. Buvo patikslinti specialiųjų naudojimo sąlygų plotai žemės sklypuose. Pertvarkyto sklypo sprendiniai neprieštarauja galiojantiems Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams, parengtiems teritorijų planavimo dokumentams, žemėtvarkiniams projektams, kitiems teisės aktų reikalavimams. Taip pat buvo analizuojamas žemės sklypo esančio Palangoje, Vaivorykštės g. 19 formavimo ir pertvarkymo projektas. Šis sklypas buvo padalintas į 3 atskirus žemės sklypus. Šių žemės sklypų naudojimo paskirtys išliko tokios pačios, tačiau pasikeitė jų naudojimo būdai. Buvo nustatytos naujos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, taip pat buvo nustatyti servitutai keliui, per kurį patenkama į visus 3 naujai suformuotus žemės sklypus. Taip pat baigiamajame darbe buvo analizuojamas šešiolikos žemės sklypų, esančių Karmėlavos miestelyje pertvarkymo projektas, kurie buvo sujungti į šešis atskirtus žemės sklypus, iš jų tik dviejų naudojimo būdas keitėsi.