Skaitmeninių technologijų taikymas sprendžiant nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų patikslinimo problemas

Apanavičiūtė, Akvilė

Dspace pagrindinis
→
Studentų baigiamieji darbai - Studijų programos
→
geodezija
→
Peržiūrėti elementą

Skaitmeninių technologijų taikymas sprendžiant nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų patikslinimo problemas

Apanavičiūtė, Akvilė

URI: http://dspace.kaunokolegija.lt//handle/123456789/1653

Data: 2019-06-10

Santrauka:

Baigiamajame darbe aptarti ir nagrinėjami teisiniai dokumentai bei mokslinės publikacijos susijusios su kadastriniais matavimais ir nekilnojamuoju turtu registravimu nekilnojamo turto registre. Pagrindinis darbo tikslas buvo išanalizuoti skaitmeninių technologijų taikymas, sprendžiant nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų patikslinimo problemas. Darbe nagrinėjamos nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų patikslinimo problemos, kurios darė įtaką kadastrinių matavimų tikslumui, taip pat, trukdė tinkamai parengti žemės sklypo planus. Baigiamajame darbe analizuojami keturi žemės sklypai, kuriems tikslinant kadastro duomenis iškilo problemos dėl ribų teisingumo. Atlikus tyrimą buvo nustatyta, kad pirmame objekte Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos nesuderino kadastrinių matavimų bylą, jų nuomone byla parengta neteisingai. Matininkas paženklino žemės sklypą ir parengė žemės sklypo planą vadovaudamasis TPD (ŽRŽP). Tačiau NŽT tokio plano nesuderino motyvuodama gretimo žemės sklypo plano sprendiniais. Sekančiame objekte po kadastrinių matavimų žemės sklypo plotas ir ribos neatitiko žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto. Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektui esant ŽPDRIS tikrinimo būsenoje buvo įregistruotas inžinerinis gatvės statinys. Dėl šio priežasties susidarė ploto trūkumas ir ribų neatitiktis teritorijų planavimo dokumento sprendiniams. Trečiame objekte po pakartotinių matavimų buvo nustatyta, žemės sklypo ribos nesutampa su Kauno miesto teritorijos dalies detaliuoju planu t. y. nesiderina su gretimais žemės sklypais, kurie yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Atlikus matavimus buvo nustatyta, kad riba dvejose vietose kerta pastatus, nesiderina su įregistruota tvora, taip pat, nesiderina su gretimai esančiais inžineriniais statiniais. Paskutiniame objekte gretimas žemės sklypas dalinai dengiasi su matuojamu žemės sklypu, gretimų žemės sklypų savininkams nesutikus su nustatomomis žemės sklypų ribomis, užsakovas kreipėsi į teismą. Baigiamojo darbo metu buvo pateikiami problemų sprendimo būdai ir išvados. Pateikiama, kaip pritaikomos skaitmeninės technologijos spęsti prieš tai minėtas problemas.

Description:

The thesis discusses and discusses legal documents and scientific publications related to cadastral measurements and real estate registration in the real estate register. The main goal of the work was to analyze the application of digital technologies in solving problems of real estate cadastre. The work analyzes the problems of the adjustment of the cadastral data of immovable objects, which influenced the accuracy of the cadastral measurements, as well as hindered the proper preparation of the land plot plans. In the final work four land parcels are analyzed, which, when adjusting the cadastral data, have raised problems regarding the correctness of the boundaries. The investigation found that the first ground of the National Land Service under the Ministry of Agriculture did not reconcile the cadastral measurement file, in their opinion the case was wrong. The land surveyor marked the plot of land and drew up a land plot plan in accordance with the TPD (ŽRŽP). However, the NŽT did not harmonize such a plan with the motives of the adjacent plot plot. In the next object, after the cadastral measurements, the area and boundaries of the land plot did not correspond to the land plot formation and conversion project. An engineering street structure was registered in the state of the land plot formation and conversion project under the control of ŽPDRIS. For this reason, there was a lack of space and a lack of boundaries with the solutions of the territorial planning document. In the third object after repeated measurements it was determined that the boundaries of the land plot do not coincide with the detailed plan of the part of Kaunas city territory, ie. incompatible with adjacent plots of land that are registered in the Real Estate Register. Measurements have shown that the boundary crosses buildings in two places, is inconsistent with the registered fence, as well as inconsistent with adjacent engineering structures. In the last object, the adjacent plot of land is partly covered with a measured plot of land, and the landlord has approached the court without agreeing with the land parcel boundaries. During the final work there were presented solutions and conclusions. Here's how digital technologies adapt to the above problems.

Rodyti visą įrašą