Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas Jonavos rajono savivaldybėje

Abstract

„Žemė - svarbiausia gamtos dalis, kuri apima Lietuvos Respublikoje esančius sausumos, vandens bei teritorinius plotus“. (Atkocevičienė, 2008) Pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatyme įtvirtintą teisinį reglamentavimą matyti, jog žemė – nacionalinis Lietuvos turtas, todėl ir žemės santykiai reguliuojami taip, kad būtų sudarytos sąlygos tenkinti visuomenės, fizinių ir juridinių asmenų poreikius racionaliai naudoti žemę, vykdyti ūkinę veiklą išsaugant ir gerinant gamtinę aplinką, gamtos ir kultūros paveldą, apsaugoti žemės nuosavybės, valdymo ir naudojimo teises. Žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas – visuma žemėtvarkos veiksmų, apimančių žemės sklypų projektavimą, šių sklypų ribų ženklinimą vietovėje, kadastro duomenų nustatymą ir jų įrašymą į Nekilnojamojo turto kadastrą. (Lietuvos Respublikos žemės...,1994) Dažniausiai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami tada, kai iškyla poreikis padalinti žemės sklypą į daugiau dalių su tikslu parduoti, dovanoti ar pakeisti paskirtį. Taip pat kai siekiama atidalinti vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise savininkams priklausančio žemės sklypo. Žemės sklypai turi būti formuojami ir pertvarkomi taip, kad būtų galima racionaliai naudotis žeme, kad sklypai būtų tinkami naudoti pagal jų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą, kad nepablogėtų šių žemės sklypų sąlygos ir galimybės ūkinei veiklai vystyti.

Vykdant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus specialistai gali ištaisyti žemės reformos metu padarytas klaidas - patikslinti žemės sklypų kadastro duomenis, preliminariais matavimais paženklintų žemės sklypų ribas bei plotus. Taip pat rengiant šiuos projektus siekiama žemę panaudoti kuo racionaliau t. y. pagal poreikius padalinti didelius žemės sklypus į mažesnius, pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, užtikrinti palankias sąlygas ūkininkavimui, plėtrai bei gyvenimo kokybei.