Žemės sklypų kadastro duomenų nustatymo klaidų tyrimas

Abstract

“Žemė yra gamtos dalis, žmogaus gyvenimo ir veiklos pagrindas, taip pat – ir nekilnojamasis turtas, kuriuo disponuojama žemės santykių procese. Žemės santykius reglamentuojantys įstatymai yra susiję su dauguma kitų teisės aktų, kurių pagrindu planuojamas teritorijos panaudojimas, statomi pastatai ir įrenginiai, ar kt” (Atkocevičienė, 2008a). Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas ir poįstatyminiai aktai numato, kad formuojamiems ir pertvarkomiems žemės sklypams, kurių posūkio taškų koordinatės yra nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje privalomai atliekami kadastriniai matavimai ir tikslinami kadastro duomenys. “Nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai – tai veiksmai, kuriais identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinatės, nekilnojamųjų daiktų geometriniai ir techniniai parametrai, apskaičiuojami žemės sklypo bei jame esančių žemės naudmenų plotai ir kiti šį daiktą apibūdinantys faktiški kadastro duomenys“ (Atkocevičienė, 2008b). Kadastrinių matavimų reikšmė yra didelė įvairiose žemės ūkio šakose. Planingam žemės ūkiui tvarkyti visi naudojami žemės plotai privalo būti pirmiausia suplanuoti, identifikuoti vietovėje ir įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Tam tikslui tvarkomą žemės plotą reikia išmatuoti, paženklinti ribas, parengti tos vietovės planą, suformuoti kadastro duomenų bylą, ją suderinti ir įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą. Atliekant kadastrinius matavimus ar tikslinant kadastro duomenis pasitaiko kadastro duomenų klaidų ir netikslumų, todėl baigiamajame darbe analizuoju žemės sklypų kadastro duomenų nustatymo klaidas. Pasirinkta tema yra aktuali ne tik Jonavos rajone, bet ir visoje Lietuvoje. Kadastro duomenų bylų patikrą vykdo NŽT prie ŽŪM teritoriniai padaliniai. Pasitaiko atvejų, kai sukomplektuotos bylos yra grąžinamos taisymui dėl rastų klaidų.